+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Завышение стоимости недвижимости по договору купли продажи недвижимости

Завышение стоимости недвижимости по договору купли продажи недвижимости

Покупка квартиры с помощью ипотечной программы требует внесения первоначального платежа. В зависимости от выбранной банковской компании размер такого взноса может отличаться. Не у всех заемщиков есть накопления на первый взнос. В этом случае применяется схема с завышением стоимости квартиры по ипотеке. Основной причиной является отсутствие денежных средств на первоначальный взнос.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Найти банк, страховую компанию, МФО. Россия Вы в?

Покупатель просит завысить стоимость квартиры для ипотеки. Какие риски у Продавца?

Завышение по ипотеке требуется в случаях, когда у заемщика нет денег на первоначальный взнос для банка. Таким образом, банк, изучив расписку, соглашение и договор, приходит к выводу, что внушительная часть стоимости жилья уже фигурирует в сделке и не берет с заемщика первоначальный взнос, выдавая ему ипотеку на настоящую стоимость жилья.

Организация таких сделок незаконна, но на практике они встречаются очень часто. Поэтому мы приведем пошаговую инструкцию и список необходимых документов на случай, если вы решили воспользоваться этим способом, не имея средств для первоначального взноса. Лучше брать средний ценовой сегмент, так как элитное жилье оценщикам сложно сравнивать, ввиду нехватки аналогичных лотов на рынке — вам могут просто отказать в указанной стоимости.

Представим, что выбранный лот стоит 5 млн. Договоритесь с продавцом указать в договоре купли-продажи стоимость 6. Уточните, что аванс останется у него, если сделка не состоится; 3. Пусть продавец напишет расписку о получении аванса в 1. Подайте в банк указанные выше документы — ДКП с завышенной стоимостью, расписку о выдаче и получении аванса, отчет об оценке; 5.

Банк одобрит ипотеку на 5 млн. Главную сложность составляет оценка жилья аккредитованной организацией. По статистике, в двух из трех квартир оценщики выявляют завышенную стоимость, и банк отклоняет ипотеку. Однако каждая третья квартира успешно продается с завышением и в основном потому, что в условиях жесткой конкуренции некоторые банки более лояльны к завышенной цене, хотя и осознают ее фиктивность.

Завышение стоимости квартиры при ипотеке: пошаговая инструкция и документы Документы: Авансовое соглашение между продавцом и покупателем, в котором указывается завышенная стоимость квартиры, процент и точная сумма мнимого аванса, который покупатель выплатит в качестве предоплаты. Инструкция: 1.

Завышенная цена в договоре купле-продажи квартиры.

Завышение по ипотеке требуется в случаях, когда у заемщика нет денег на первоначальный взнос для банка. Таким образом, банк, изучив расписку, соглашение и договор, приходит к выводу, что внушительная часть стоимости жилья уже фигурирует в сделке и не берет с заемщика первоначальный взнос, выдавая ему ипотеку на настоящую стоимость жилья. Организация таких сделок незаконна, но на практике они встречаются очень часто. Поэтому мы приведем пошаговую инструкцию и список необходимых документов на случай, если вы решили воспользоваться этим способом, не имея средств для первоначального взноса. Лучше брать средний ценовой сегмент, так как элитное жилье оценщикам сложно сравнивать, ввиду нехватки аналогичных лотов на рынке — вам могут просто отказать в указанной стоимости.

Чем опасно завышение цены в договоре?

Добавить комментарий Добавить коммерческое объявление здесь 5 руб Правила форума. Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА без первоначального взноса. Все плюсы и минусы ипотеки со взносом в 0 рублей.

С занижением цены в договоре купли-продажи мы уже разобрались ранее , а сегодня поговорим о её завышении. Достаточно часто встречаются и такие случаи, когда две стороны сделки договариваются о завышении цены в договоре. Сразу скажем, что это не законно, но в силу жизненных обстоятельств многие пользуются этим способом. Как правило, покупатель завышает цену в договоре, чтобы получить сумму кредита больше положенной и потратить её на следующие цели:. Чем цена в договоре купли-продажи будет выше, тем выше будет налог с продажи. Подробнее про налог с продажи Вы можете узнать на нашем сайте. Но и тут не всё так просто.

Я продаю свою квартиру. У Покупателя ипотека, и он просит завысить стоимость квартиры в Договоре купли-продажи.

.

К чему может привести завышение стоимости при продаже квартиры 

.

.

Завышение стоимости квартиры при ипотеке: пошаговая инструкция и документы

.

Завышение стоимости квартиры при ипотеке: для чего делается, схема, риски для покупателя и продавца

.

С занижением цены в договоре купли-продажи мы уже разобрались ранее, а сегодня поговорим о её завышении. Достаточно часто встречаются.

Завышение стоимости квартиры при ипотеке

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Риски продавца при продаже квартиры
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. siraccachif

    Спасибо. Очень чёткий и лаконичный ответ!