+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Список документов которые готовит риэлтор с нотариусом при продаже

Список документов которые готовит риэлтор с нотариусом при продаже

Вообще полнота пакета документов характеризует грамотность участников сделки и отношение нотариуса и его персонала к ним. Поправки вступят в законную силу через 90 дней после официального опубликования. Сроки подготовки будут зависеть от загруженности нотариуса работой. Уточните это заранее, если у Вас есть срочность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для того чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры, собственник должен подготовить пакет документов. Их перечень не зависит от местонахождения покупателя, продавца и недвижимости, но может меняться, в зависимости от особенностей сделки, таких как наличный расчет, ипотека, материнский капитал, наличие супруга, детей и прочих.

Список документов которые готовит риэлтор с нотариусом при продаже

Здравствуйте, посетители Проживем. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой. Но все равно советую заранее уточнить это у покупателей. Написала универсальная, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть Бузулуке. Небольшое отступление — я выделила еще 3 варианта с документами: а когда квартиру покупают полностью за наличные , т.

Эти документы обязательные. Также ниже после основных документов я перечислила дополнительные. Если есть собственники до 14 лет — их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей или опекуна. От собственника от 14 до 18 лет потребуется его паспорт и паспорт одного из родителей или опекуна. Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, так как некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус.

Статью переписали, потому что 31 июля года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили требования нотариусов с недвижимостью. Подробная инструкция — как заверяется удостоверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры и сколько это стоит. Если в вашей ситуации достаточно оформить договор в простой форме, не советую составлять его самостоятельно по готовым образцам из интернета. Я недавно скачала около 20 готовых шаблонов с сайтов, которые были в топе Яндекса и Гугла.

Это тихий ужас — почти все шаблоны с устаревшей информацией или с орфографическими ошибками. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Это разрешение обязательно когда продается недвижимость несовершеннолетних. По ссылке читайте как получить это разрешение и какие документы для этого нужны.

Образец разрешения. Моя коллега Светлана написала статью, где подробно рассказывается когда потребуется согласие супруга. Она — юрист с летним стажем работы. Согласие супруга обязательно удостоверяется у нотариуса — п. Услуга стоит примерно рублей.

Можете найти нотариуса рядом с собой на Яндекс. Карте , где показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т. Эти документы потребуются когда у собственника по документам квартира оформлена на одну фамилию, а сейчас у него другая. Напоминаю — большинство покупателей отказываются покупать квартиру у доверенного лица, а некоторые ипотечные банки отказывают в предоставлении кредита в данной ситуации. Поэтому лучше сделать так — доверенное лицо только собирает необходимые документы, а продавец в день сделки лично подписывает договор купли-продажи и подает его на регистрацию.

Например, покупателям для одобрения ипотеки и оформления закладной. Это свидетельство о государственной регистрации права собственности и выписка из ЕГРН. Свидетельства перестали выдавать с июля года, а их заменили выписками.

Прежние свидетельства не потеряли своей юридической силы. Все видно на образцах выше. Некоторые покупатели хотят взглянуть именно на выписку ЕГРН. Если захотят, могут и сам ее заказать. Любой человек имеет право ее получить на любую недвижимость.

Как заказать бумажную выписку читайте по ссылке. Это документ, на основании которого у продавцов квартира в собственности. Например, они купили квартиру — значит у них имеется договор купли-продажи. Квартира досталась по наследству — свидетельство о наследстве. Это неправда. Они не указаны в списке обязательных в ст. К тому же регистратор сам запросит сведения из ЕГРН, чтобы изучить законность сделки — ст.

В нем показаны технические характеристики квартиры и ее графический план. Покупатели сверят фактическую планировку квартиры с ее графическим планом из паспорта. Также техпаспорт нужен покупателю с несовершеннолетними детьми для получения разрешение органов опеки и попечительства на покупку.

Некоторые банки требуют тех. Есть 2 справки: обычная и архивная. В обычной выписке перечислена информация о прописанных людях на данный момент. А также и причина их выписки — по собственному желанию, по решению суда или из-за отбывания наказания в тюрьме.

Банки не требуют предоставлять данные справки, они прежде всего нужны покупателям. Инструкции — как получить обычную справку , отдельно об оформлении архивной. Чаще всего покупатели требуют, чтобы до сделки в квартире не осталось прописанных жильцов. Это нормальная практика.

Их можно понять — иначе им после сделки придется обращаться в суд. А это время и деньги. Поэтому прочтите инструкции — как выписаться из квартиры или выписать несовершеннолетних детей. Благодаря этой выписке можно узнать историю квартиры — как, когда и кому она была передана в собственность. Обычно покупатели сами заказывают эту выписку ее может получить любой человек на любую недвижимость в РФ , но некоторые просят собственников ее предоставить. Они нужны покупателям, но не их банку.

Хоть в квитанциях на оплату и отображаются долги, следует получить отдельные справки, потому что сначала все перепроверят. Они берутся в бухгалтерии Управляющей компании и обслуживающих организаций.

В каждой платежке есть номер телефона и адрес для обращений. Сколько платежек, столько и справок должно быть. Выдают бесплатно, единой формы нет. Большинство покупателей требуют, чтобы долгов по коммуналке не было.

Кроме долгов по кап. Инструкция — как продать квартиру с долгами по ЖКХ. В них указано стоит ли продавец на учете в местном диспансере. Некоторые ипотечные банки требуют справки от пожилых продавцов.

Например, в банке ВТБ от продавцов старше 65 лет. Их могут потребовать и покупатели — если сомневаются в адекватности продавца или видно что он пьющий. Если покупатели просят эту справку, ничего оскорбительного в этом нет — если окажется что продавец стоит на учете, он или его наследники могут легко оспорить сделку в будущем.

Справку из псих. Справки платные, цены уточняйте на месте. Выдают в день обращения. Если покупатели просят эту справку, ничего оскорбительного в этом нет, ведь их можно понять — если продавец стоит на учете, затем он или его наследники могут легко оспорить сделку. На моей практике почти все покупатели и продавцы знают что такое аванс.

Я же своим клиентам советую подписывать соглашение о задатке, потому что он имеет обеспечительную функцию — п. Если покупатели после передачи денег и подписании соглашения по каким-либо причинам затем откажутся покупать квартиру, продавцы оставляют задаток себе. Если собственники откажутся продать квартиру, они должны вернуть задаток в двойном размере. Не считая, конечно, форс-мажорных ситуаций.

Все эти причины лучше указать в соглашении. Сумма задатка решаются между сторонами. Обычно от 30 до тысяч рублей. Аванс, в отличие от задатка, возвращается при любой ситуации и без двойного размера. Чаще всего банкам он сейчас не нужен.

Или в большинстве случаев им достаточно не подписанный договор — чтобы просто увидеть сведения о сторонах, недвижимости, цене и других условиях сделки. Больше формальность. Но некоторые требуют только с подписями сторон — в качестве гарантии, что сделка купли-продажи между покупателями и продавцами точно состоится в будущем.

Кадастровые паспорта не выдают с года, потому что Государственный Кадастр Недвижимости перестал быть отдельной организацией. Подробности найдете здесь.

Теперь вся информация из кад. В день сделки сотрудник МФЦ сам заполняет данное заявление, поэтому сторонам не нужно заранее приносить его с собой. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован.

Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке в Украине: инфографика

Нотариусы обеспечивают чистоту сделок с недвижимостью,. Эффективная защита собственнику обеспечена, если он обратится за профессиональным сопровождением сделки с недвижимостью. При обращении к нотариусу вы получаете грамотное юридическое сопровождение сделок. Вы можете быть уверенными в чистоте сделки по отчуждению недвижимого имущества - нотариус работает четко, без права на ошибку. Если это случилось, гражданину в полной мере возмещается материальный ущерб нотариусом за счет собственной страховки. Если средств нотариуса недостаточно и страхового покрытия недостаточно - ущерб возмещает компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты России. С года нотариусы получили новые полномочия в сделках с недвижимостью, направленные на защиту собственности граждан.

Услуги нотариуса по оформлению договора купли продажи: квартиры, комнаты, дома, земли

Вообще полнота пакета документов характеризует грамотность участников сделки и отношение нотариуса и его персонала к ним. Поправки вступят в законную силу через 90 дней после официального опубликования. Сроки подготовки будут зависеть от загруженности нотариуса работой.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВЫБОР НОТАРИУСА ДЛЯ СДЕЛКИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ...

Полный список документов, которые продавец квартиры должен собрать до заключения сделки купли-продажи. О документах для продажи квартиры необходимо позаботиться до того, как нашелся покупатель, ведь подготовка некоторых из них займет не один день.

Здравствуйте, посетители Проживем.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году.

Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью

.

.

.

.

Этот документ можно получить в Росреестре или МФЦ в бумажном или электронном виде по запросу нотариуса, банка, потенциального.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Добромысл

    Хера лысого им!лучьше так и оставаться в тени!