+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Ремон кровли крыши по гарантии роспотребнадзор полномочия

Ремон кровли крыши по гарантии роспотребнадзор полномочия

Нам, пенсионерам тяжело платить за коммуналку, особенно в отопительный сезон, может быть, можно что-то сделать, общие счетчики в домах, может быть, какое-то распоряжение, чтобы по счетчикам этим дешевле было платить. Это Тракторозаводский район, 4-й ЖЭК. Здравствуйте, это Киргородок, Тракторозаводский район, у нас двух-трехэтажные дома, можно ли что-то сделать со счетчиками, чтобы не по нормативу платить, очень дорого выходит за отопление, пенсии не остается. Можно ли сделать что-то, чтобы поставить, возможно, общедомовые счетчики. Российская, Чернов Михаил Афанасьевич

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Проживание в многоквартирном доме сулит очень большие заботы для каждого собственника, а именно проблемы с отоплением, водоснабжением, уборкой придомовой территорией или ремонту подъездов.

Какие права и обязанности у управляющей компании

Проживание в многоквартирном доме сулит очень большие заботы для каждого собственника, а именно проблемы с отоплением, водоснабжением, уборкой придомовой территорией или ремонту подъездов. В этой статье мы рассмотрим что управляющая компания должна делать и какие у неё права и обязанности. Вопросом, что должна делать управляющая компания, чаще всего задаются собственники, которые не удовлетворены качеством проживания в доме.

Каждый месяц в своем платежном документе Вы находите строчки оплаты за содержание и ремонт жилья, а куда уходят эти деньги непонятно.

Так какой же должна быть управляющая компания в идеале? Абсолютно не важно какая форма управления в Вашем доме — УО, ТСЖ или ЖСК, услуги, которые должны быть предоставлены собственнику вообщем одинаковы и спрос с руководителя одной из этих организаций будет одинаков.

Дата заключения договора управления с управляющей организацией и будет являться датой начала управления домом. С этого момента она должна неукоснительно соблюдать все законодательные акты, которые регулируют её работу. В своей работе управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об управляемом доме, его характеристиках и финансово-хозяйственной деятельности. Здесь вы найдете всю необходимую информацию. В случае отсутствия информации обязательной к размещению смело обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру.

Также согласно, Жилищного Кодекса ежегодно в первом квартале всем собственникам должно быть проведено собрание с утверждением отчёта о финансово-хозяйственной деятельности по управлению дома за предыдущий год.

Если такая процедура была не проведена, то также можете обращаться в надзорные органы. Требовать денег сверх тарифа на проведение вышеназванных работ управляющая компания не имеет права, а если ей действительно не хватает для обеспечения своей нормальной деятельности, то обязана провести внеочередное общее собрание собственников с приведение расчетов по данному вопросу. Если такие услуги не предоставляются то смело обращайтесь в надзорные органы , а конкретнее в Государственную жилищную инспекцию.

Но помимо обязанностей у управляющей компании есть ещё и права. Изучить их также стоит, чтобы не попасть впросак. Все вышеперечисленные пункты составляют основную деятельность управляющей компании. И за свою работу любая организация или руководитель хочет получить денежное вознаграждение. Доходы управляющей компании на данные затраты идут из статьи содержания жилья.

Если есть такая строчка как ремонт жилья, то она идёт плюсом и сборы с неё идут на проведение аварийных работ. Надо понимать, что для выполнения всех видов обязательных работ требуются значительные финансы, а мы не указали такие пункты как раскрытие информации, проведение аттестации работников, ведение бухгалтерского учёта и многое другое.

В этом случае у управляющей компании есть право инициировать собрание собственников по вопросу увеличения тарифа на содержание или ремонт жилья. Собрание должно проводиться с предоставлением сметы расходов, обоснованием расчета и других аргументов, которые могут повлиять на принятие решения. Если решение об увеличение тарифа не принято, это не значит, что обязанности УК теряются, работа должны быть продолжена в соответствии с действующим законодательством.

Главное же право, как я считаю есть у управляющей компании — это отсутствие необходимости проводить капитальный ремонт за деньги собственников, собранных по статье содержание и ремонт жилья. Приведем один из самых распространённых примеров. Проведение ремонта балконов. Балконы являются общедолевым имуществом и их ремонтом должна заниматься УК. Но если балконы находятся в состоянии требующим капитального ремонта, то работы они могут не производить. В этом случае их обязанность провести мероприятия по изменению сроков проведения капитального ремонта балконов в этом доме на более ранний.

Так должно происходить с любым видом работ, требующим капитального ремонта. Аналогичная ситуация и оконными рамами в подъездах. Если они находятся в плачевном состоянии, но не сломаны, то управляющая компания вряд ли будет тратить свою прибыль на замену устаревших конструкций.

И никакая организация не сможет обязать это сделать. Одним из самых сложных моментов в работе любой управляющей компании это задолжники, с которых иногда и по суду взять нечего. Взыскание коммунальных услуг возможно только через суд. Хотя на сегодняшний день есть возможность проводить ограничение коммунальных услуг задолжника до погашения им задолженности.

Больше всего собственников интересует, какие права есть у управляющей компании по отношению к собственнику, если тот не оплачивает за жилищно-коммунальные услуги. Чтобы выяснить имеет ли право управляющая компания отключать электроэнергию разберем две ситуации. Если к Вам на оплату электроэнергии приходит отдельная платежка от энергетической компании, то значит поставщиком электричества является не управляющая компания и значит и ограничивать эту услуга они не имеют право.

Если же Вы за электроэнергию оплачиваете общей платежкой в УК, то при выполнении всех требований Постановления Правительства , об уведомлении Вас как должника, можно выполнять ограничение электроэнергии на определенное время. Если Вы не оплачиваете за жилищно-коммунальные, то управляющая компания имеет право начислять Вам ежедневно пени в соответствии с п. Ответственность управляющей компании Управляющая компания должна проводить очень широкий перечень работ в многоквартирном доме, иначе за бездействие её могут привлечь к ответственности.

Ответственность перед законом управляющая компания несет, такую же, как и любая организация. Это может быть, как административная, так и уголовная ответственность. Основными надзорными органами, которые следят за выполнением работы УК в настоящий момент является Государственная жилищная инспекция и прокуратура.

В меньшей мере, но также различными полномочиями по проверке компаний обладают органы местного самоуправления, пожарный надзор, Роспотребнадзор, полиция и другие. Каждая из этих организаций имеет право наложить существенный штраф как на должностное, так и на юридическое лицо за невыполнение требований действующего законодательства.

Главная проблема — это доказать, что нарушение имело место быть. Несколько слов здесь можно сказать и о лицензировании управляющих организаций. После того, как появилась обязанность управляющих организаций получить лицензию, в случае неудовлетворительной работы организации появилась возможность и лишать их этой лицензии. И вроде бы это должно повлиять на улучшение предоставления жилищно-коммунальных услуг. Но не будем здесь особо об этом распылятся, так как полномочия в этом есть только у Государственной жилищной инспекции и только в судебном порядке.

Лишать лицензий направо и налево никто не собирается, в первую очередь потому что, если дом останется без управления, хотя и временном, то кто даст гарантию, что другая УО не будет осуществлять управление ещё хуже.

Здесь позиция органов власти такова, что собственники, объединившись и так могут переизбрать свою нерадивую управляющую организацию. А, если желания объединятся нет, то и смысла менять что-либо в многоквартирном доме тоже нет. Вся работа управляющей компании закреплена различными законодательными актами. Используя их умело можно добиться выполнения всех видов работ в многоквартирном доме.

Но нельзя забывать, что от активности каждого собственника дома зависит благополучие всего дома. Здравствуйте, мы жильцы 9этажного дома. В этом году управляющий дома пришла и говорит ,привезли бордюры нужно копать и заливать цементом т. Ответьте пожалуйста кто это должен делать? УК или жильцы этого дома.? Я Передвигаюсь на коляске, являюсь инвалидом 1 группы.

В многоквартирном доме, в котором я проживаю отсутствует доступ к моему жилому помещению для граждан, передвигающихся на коляске. Входит ли в обязанность управляющей компании обеспечить доступа к моему жилому помещению? Могу ли я требовать замены стояка холодного водоснабжения, ввиду отсутствия возможности врезки новых труб из-за плачевного состояния, местами ржавый. Кто подскажет. В подьезде установлена металлическая дверь, за наши деньгию Потом поставили домофон и доводчик двери.

Собирают в год с каждой квартиры по рублей типа на обслуживание домофона, круто получается. Постоянно ломается доводчик и снова требуют оплаты. Мы живем на втором этаже. Под нами у соседей мокрый стояк водоотделения от чего сырость , плесень, неудобства у них.

Они обратились в Управляющую компанию. Сантехники обнаружили утечку на уровне нашего этажа и требуют ломать стену в нашей ванной комнате. Должна ли Управляющая компания восстанавливать нам поломанную стену в результате ремонта стояка. И имеем ли мы право не допускать их к ремонту стояка в данном случае.

Ремонт в результате которого у нас будет сломана стена в ванной насквозь с соседями рядом они не собираются делать. Им важно только подобраться к стояку и произвести его ремонт. В соответствии с п. Согласно п. V Постановления Правительства РФ от Соответственно доступ к общедомовому имуществу должен быть обеспечен постоянно. Тем, что вы ограничили доступ к нему путем строительства стены это только ваша проблема.

В случае, если УК подаст на вас в суд для обеспечения доступа к стояку они его выиграют. При этом возмещение ущерба соседа от залития суд может возложить на вас.

У нас в подъезде живут кошки и справляют свою нужду так же в подъезде. Обращалась в УК с данным вопросом развели руками. Соседи мусорят, портят имущество, УК говорит, что ничем помоч не можем. Как нам быть? Куда обратиться? Как навести порядок среди своих соседей? Имеет ли право Управляющая Компания демонтировать тамбурную дверь на этаже многоквартирного дома, основываясь лишь на заявлении нескольких собственников соседних квартир?

Тамбур находится в кармане на этаже, ничего не перегораживает коммукационного. В этом кармане лишь окно и батарея. На руках у нас есть согласие других соседских квартир, что они не против тамбура.

Согласно пп. То есть ограждение тамбура возможно только по решению общего собрания.

В каком случае УК отвечает за протечку кровли после капремонта

Статья 2. Полномочия Государственного Совета Республики Крым в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. К полномочиям Государственного Совета Республики Крым в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:. Статья 3. Полномочия Совета министров Республики Крым в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. К полномочиям Совета министров Республики Крым в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:. Статья 4.

Гарантия застройщика на многоквартирный дом – действующий норматив

Защитить жителя новостройки от проявлявшихся после переезда дефектов призвана гарантия застройщика на многоквартирный дом — действующий норматив постпродажных обязательств строительных компании, установлен в профильном законодательстве на уровне не менее 5 лет. Поступившая в этот период претензия застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку должна быть устранена за счет компании в разумные сроки и без дополнительных затрат со стороны владельца жилья. Статья 7 документа требует фиксации в каждом договоре долевого участия гарантийных обязательств, которые принимает на себя застройщик. Жилье должно быть построено в полном соответствии с проектом, техническими требованиями и другой документацией, и передаваться новым владельцам в состоянии, оговоренном в договоре. Срок гарантии начинает отсчитываться после подписания документов о приеме объекта.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 43 подписчикам. Получать на Mail. Бюллетень решение собственника 3 страниц 23 Кб. Протокол ОСС 7 страниц 20 Кб.

Пока вода не зальёт чью-нибудь квартиру , УК не торопится латать дыры.

Прилагаемым постановлением Арбитражного суда Поволжского округа создан очень важный для нас прецедент в вопросе капитального ремонта кровли, его объемов и причин протечек в квартирах верхних этажей. При этом замена или восстановление теплоизоляционных свойств утеплителя чердачного перекрытия не была предусмотрена договором капремонта кровли.

.

.

.

.

При течи кровли часто возникают заливы квартир. Узнайте, как составить заявление на ремонт крыши в управляющую компанию при Но ваше обращение – не гарантия немедленного результата. и расходы управляющей компании и каковы полномочия УК, мы подготовили ряд полезных статей.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сделать ремонт кровли недорого.
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клементина

    Согласен ??%!Увы только не в нашей стране!